知识点,等额本息与等额本金那种方式最划算
时间:2021-08-23

知识点,苏州全款车抵,等额本息与等额本金那种方式最划算


贷款买房的人都有这样的困惑,到底等额本金与等额本息选哪个好呢?二者有啥区别?哪个更划算呢?
经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后,你是否要选择向银行申请贷款了?那么请问你对还房贷的方法知道多少呢?让小编给你分析一下,苏州车辆抵押贷款,选房、看房、买房诚然值得我们深究,如何还房贷同样值得我们深究。今天我们就来谈谈哪种贷款方式和还款方式能帮你省的钱最多!
1:怎样贷款最省钱?
 
目前购房贷款有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款,其还款方式都只有2种:等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底是何方神圣。
 
等额本息还款:把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。杭州汽车抵押贷款,杭州抵押贷款,杭州车辆抵押贷款
 
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
 
2:区别:
 
等额本息和等额本金,两种还款方式一字之差,但是却有着很大不同。
 
那么问题来了,怎么选择还款方式才最实惠呢?
 
等额本息:每月的还款数额一致,苏州按揭车抵押贷款,一部分拿去还利息,苏州抵押贷款,苏州不押车贷款,一部分拿去还本金。
 
等额本金:每月需要还本金,本金会逐渐减少,所以利息也会逐渐减少。
 
对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,苏州抵押贷款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择等额本息。
 
如果贷款一百万买房,苏州汽车抵押贷款,然后计划20年还清,两者还款上有什么区别呢?我们先来看一张图:
 
 
 
 
 
 
这张图上红色的部分是还款的利息,蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。
 
 
 
3:等额本息还款压力小
 
 
 
 
 
 
既然如此,银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢?
 
等额本息优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。
 
以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
 
等额本金还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
 
采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。对于好不容易刚刚凑齐首付款的年轻购房人来说,还款压力不容小觑。
 
由此可见,如果贷款人工作收入稳定,还款能力强,选择等额本金方式较好。如果贷款人还款能力稍弱,等额本金还款方式无疑陡增生活压力。对于部分收入不高的购房者来说,最好的状态就是先采用等额本息的还款方式,过了一段时间就变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款,还能省下一部分利息。至于什么时候变更比较合适,要根据自己的家庭经济情况而定。
 
 
 
4:提前还贷一定合算吗?
 
 
 
 
 
 
在等额本息方式中,前期还房贷,主要是利息部分。而等额本金方式,前期还房贷,主要是本金部分。在现实中,很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候,很多购房人会提前结清房贷。如果有一天你想提前还房贷了,会遇到什么样的情况呢?这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏,因为他的还款结构中,先还的是利息,苏州车辆抵押贷款,余下还有大量的本金没还。等额本金方式,苏州汽车贷款,本金已经还掉了大部分,相应要还的贷款已经少了很多。所以,如果条件允许的话,苏州全款车抵押贷款公司,等额本金是一个值得考虑的选择,虽然它可能造成一开始还贷压力较高。
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